Evolution règlementation DPE au 1er Janvier 2025
INFORMATION PROPRIETAIRE BAILLEUR
Évolution de la règlement des DPE au 1er Janvier 2025
Vous êtes propriétaire bailleur d'un bien immobilier en FRANCE ?
Que vous soyez concerné ou non, nous nous permettons de vous tenir informé des prochaines évolutions de la règlement en matière de Diagnostic de Performance Energétique DPE et de la mise en location des biens immobiliers.
Au 1er Janvier 2025, l’interdiction de location des logements ayant un DPE : G change.
Cette interdiction mise en place depuis le 1er Janvier 2023 concernait les biens ayant une lettre G et une consommation d’énergie finale supérieur à 450kWh/m² par an. L'objectif de l'état étant de prendre des mesures afin de lutter contre les biens dits "passoires thermiques".
Celle-ci évolue au 1er Janvier 2025, c’est ensemble des biens classés en G (peu importe la consommation d’énergie) qui ne pourront pas être mis en location.
Si vous êtes propriétaire d’un bien ayant un DPE G qui est actuellement en location (sous contrat de bail), pas de panique, le bail est toujours en cours de validité.
Attention, le jour du départ potentiel de votre locataire, il conviendra soit :
- De refaire le DPE pour voir si il a évolué positivement (surtout si des travaux ont été faits en cours de location ou dans la copropriété)
- De prévoir des travaux de rénovation énergétique afin d’améliorer la note de votre DPE (exemple : isolation, changement fenêtre, rénovation du système de chauffage...)
Des aides existes (exemple : MaPrimrRenov’ ...) afin de vous aider dans la prise en charge de vos travaux d’énergie, vous pouvez prendre renseignements sur le site economie.gouv.fr : https://www.economie.gouv.fr/particuliers/aides-renovation-energetique
Information importante !! L’interdiction de mise en location des biens immobiliers se poursuivra en ces prochaines années en :
2028 pour les logements classés F
2034 pour les logements classés E
Toute l'équipe du service location gestion de CENTURY 21 Agence du Val à Champs sur Marne (77420)