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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60,03 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 3065

256 900 €

  • Honoraires charge vendeur
623 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60.03 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

À vendre : Charmant appartement à Champs-sur-Marne (77420)
Découvrez ce magnifique appartement de 60m² situé au cœur du centre historique de Champs-sur-Marne. Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles.

Cet appartement est parfait pour une petite famille ou un couple.
L'appartement est composé d'une entrée avec rangement, d'un séjour baignant de lumière donnant sur un jardin exposé SUD, ainsi qu'une cuisine moderne aménagée équipée.
Un coin nuit desservant une salle d'eau avec toilettes ainsi que deux chambres avec accès au deuxième jardin à l'abris des regards.

Pour finir l'appartement dispose de deux places de parking dont un box.

L'emplacement est idéal, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Pointe de Champs desservi par les lignes 220, 312, 421 et N34.
Vous trouverez également de nombreux commerces à proximité.

Pour les familles, les écoles ne sont qu'à quelques pas : École Maternelle La Garenne à 200 mètres (3 minutes à pied), École élémentaire Lucien Dauzié à 300 mètres (4 minutes à pied).
Les amoureux de la nature apprécieront les parcs proches tels que la Place de la Garenne à 100 mètres (1 minute à pied), La demi-lune à 300 mètres (4 minutes à pied) et le Square du 8 Mai 1945 à 400 mètres (5 minutes à pied).

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 60,0 m2
  • Surface habitable : 60,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (24,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • Degagement (1,2 m2)
    • Placard (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Volets roulants
  • Terrasse

À savoir

  • Charges / mois : 172,9 €
  • Taxe foncière : 1429 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 228
  • Charges courantes par an : 2074,4 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2227kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,0 € et 1470,0 € pour 2023
Bien proposé par Juliette colbrant EI, agent commercial (RSAC 008312904)

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