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4 pièces - 87,09 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 3080

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
592 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 87.09 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Champs-sur-Marne, située dans un quartier paisible et convivial du "CLOS DU CHATEAU".
La maison se compose de trois chambres spacieuses à l'étage, ainsi qu'une salle de bains avec toilette.
Le rez-de-chaussée comporte une entrée avec placard, une buanderie, un toilette indépendant ainsi qu'une cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux et convivial avec accès au jardin parfait pour les moments en famille ou entre amis.

Vous bénéficierez également d'un garage privatif pour votre véhicule.

Idéalement située, vous trouverez plusieurs arrêts de bus à proximité, tels que "Les Pinsons" à seulement 1 minute à pied (ligne 312), "Les Iris" à 5 minutes à pied, et "Albert Berthelot" à 6 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

Les commodités ne manquent pas avec des commerces tels que Carrefour, Lidl et Auchan à moins de 10 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme le Groupe Scolaire Olivier Paulat à 8 minutes à pied, ainsi que des parcs et espaces verts tels que le Square du 8 Mai 1945 à 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 87,1 m2
  • Surface habitable : 87,1 m2
  • Surface terrain : 111 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,8 m2)
    • Degagement (0,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Buanderie (2,8 m2)
    • Séjour (19,8 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle à manger (10,8 m2)
    • Palier (3,4 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2020 Peinture Chambre
  • Taxe foncière : 1425 €
  • Charges de copropriété : 50 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 148
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2417kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 12/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610,0 € et 2220,0 € pour 2021
Bien proposé par Juliette colbrant EI, agent commercial (RSAC 008312904)

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