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Maison à vendre 5 pièces - 101,65 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 3114

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
639 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

CHAMPS-SUR-MARNE Maison meulière rénovée, cadre idyllique en bord de Marne.

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, idéal pour vos balades en bord de Marne ? Ne cherchez plus ! L'agence CENTURY 21 CHAMPS-SUR-MARNE vous propose en exclusivité cette magnifique maison meulière entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Un bien clé en main : toiture et isolation extérieure refaites récemment pour un confort optimal.
Elle est composée d'une entrée avec rangement, spacieux séjour baigné de lumière avec accès direct à une terrasse exposée plein SUD, cuisine aménagée indépendante donnant sur le jardin ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage un coin nuit agréable avec ses trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Pour compléter le tout, un sous-sol fonctionnel : garage avec prise pour borne électrique et cave.

Un emplacement privilégié, au calme, à deux pas des bords de Marne.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 154,6 m2
  • Surface habitable : 101,7 m2
  • Surface terrain : 480 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour (33,4 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Degagement (5,8 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Volets électriques
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Tableau electrique 2022 Toiture 2024 Isolation exterieur 2025 Goutière 2025 Peinture 2025 Parquet chambre 2 2022 Borne electrique 2022 Cuisine 2022 VMC HYDRO 2025 Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1798 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19240kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 25/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790,0 € et 2470,0 € pour 2023
Bien proposé par Juliette colbrant EI, agent commercial (RSAC 831290408)

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