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6 pièces - 91,14 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 3118

389 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,43 % TTC
  • Prix hors honoraires: 369000€
623 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

CHAMPS SUR MARNE - Bords de Marne.
Venez découvrir cette charmante maison construite sur un terrain de 473m2, située sur le secteur recherché des bords de Marne.
Celle ci se compose au 1er niveau, d'un double séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. A l'étage, vous disposerez d'une mezzanine pouvant être aménagée en bureau, ainsi que de 2 chambres et d'une salle de bains avec wc. Le sous sol total offre une surface supplémentaire donnant accès à un espace buanderie, une cave, un salon et un double garage pouvant stationner 2 véhicules.
Pour vos moments de détente et pour les amoureux de la nature, profitez des nombreux parcs à proximité, comme le Parc du Moulin ou le Parc du Cœur de Ville, ainsi que de la présence de forêts accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes.
Enfin, la proximité des transports en commun, notamment la ligne de bus qui dessert le quartier, facilite vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en un véritable bijou.

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Vue globale

  • Surface totale : 104,1 m2
  • Surface habitable : 91,1 m2
  • Surface terrain : 473 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (9,1 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Salle à manger (17,8 m2)
    • pallier (4,4 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle de bains / WC (4,0 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Chambre (4,2 m2)
    • Mezzanine (9,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 69 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Balcon
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1666 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)335105kWh/m2.ankg CO2/m2.an335 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 105

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 15/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830,0 € et 5220,0 € pour 2023
Bien proposé par Emilie roche EI, agent commercial (RSAC 914467279)

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