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Maison à vendre 3 pièces - 54,51 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 3135

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
614 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 54.51 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

À vendre : Charmante maison à Champs-sur-Marne (77420),
Idéale pour un premier achat ou un investissement.
Cette maison sans travaux, dispose d'une entrée avec toilettes individuels, d'un séjour ouvert sur une cuisine dinatoire aménagée, d'un accès desservant une cave (buanderie/chaufferie) ainsi qu'un d'un accès à l'étage avec une grande chambre, salle d'eau avec fenêtre et des toilettes individuels.
Pour compléter le tout les combles aménagée en guise de deuxième chambre.

Située à seulement 6 minutes à pied de l'arrêt de bus Pointe de Champs (lignes 220, 312, 421, N34), vous serez bien connecté aux transports en commun.

Profitez de la proximité des commerces, ainsi que des écoles (École élémentaire Lucien Dauzié et École Maternelle La Garenne à 200 mètres).

Coté espaces vert, le parc du château de Champs sur Marne et le parc de Noisiel sont également à quelques pas, parfaits pour vos moments de détente en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement agréable et bien desservi ! Contactez-nous pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 80,6 m2
  • Surface habitable : 54,5 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,0 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Séjour (13,5 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Degagement (4,1 m2)
    • Chambre (5,9 m2)
    • WC (0,8 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface sous-sol : 7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Bec 150 l
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, poutres
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : peinture, fenetre,porte d'entrée , toiture . Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 942 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1685kWh/m2.ankg CO2/m2.an73 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 26/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760,0 € et 1080,0 € pour 2023

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