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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 78,58 m2 THORIGNY SUR MARNE - 77

Ref : 3137

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
614 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 78.58 m2 - THORIGNY SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

À vendre : Superbe appartement à Thorigny-sur-Marne, 77400.

Découvrez ce magnifique appartement dans une résidence récente de 2016, situé dans un quartier calme et recherché de Thorigny-sur-Marne.
COUP DE COEUR avec une terrasse de 75m² au dernier étage, vous profiterez d'un espace extérieur exceptionnel, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches.

L'appartement dispose d'une entrée avec rangement, d'un espace séjour cuisine lumineux donnant sur la terrasse, d'un coin nuit avec trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains ainsi qu'un toilette individuel.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, assurant une gestion simplifiée et efficace de votre consommation énergétique. De plus, l'isolation en double vitrage garantit une excellente performance énergétique (DPE C).
Le plus : un emplacement de stationnement en sous sol.

La localisation est idéale : à seulement quelques minutes à pied des arrêts de bus Cerisiers, Collège Moulin à Vent et Hauts de Vallières, vous aurez facilement accès aux lignes 2251, 2252 et 2291. Les commerces de proximité tels qu'Intermarché, Intermarché Drive et Les Comptoirs De La Bio se trouvent à quelques pas, tout comme plusieurs écoles et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries.

Pour vos loisirs, le Parc des Samoreaux et le Square du Souvenir Français sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Les forêts environnantes, dont Le Bois de Chigny, offrent de belles opportunités de promenades et d'évasion en pleine nature.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort moderne et proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 78,6 m2
  • Surface habitable : 78,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,4 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Séjour (21,4 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 282,4 €
  • Taxe foncière : 2199 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 41
  • Charges courantes par an : 3389,16 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13627kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 07/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580,0 € et 830,0 € pour 2021
Bien proposé par Juliette colbrant EI, agent commercial (RSAC 008312904)

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