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4 pièces - 82,69 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 3233

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
623 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 82.69 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

CHAMPS SUR MARNE - Bois de Grace - SUPERBE appartement type 4 pièces sans aucun travaux à prévoir.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière de 37m² ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Un premier dégagement avec rangements dessert une chambre donnant accès au balcon.
Le coin nuit est composé d'un second dégagement, des toilettes avec lave-mains, une salle d'eau moderne et deux belles chambres.
Les plus : un balcon exposé SUD sans vis à vis, RAVALEMENT ISOLATION THERMIQUE votés par les vendeurs ainsi qu'un emplacement de stationnement boxé en sous sol complètent ce bien.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, simplifiant votre quotidien.

Vous serez à proximité immédiate des commodités : commerces tels que G20, Aldi et Carrefour, ainsi que des écoles comme le Lycée René Descartes et l'École Élémentaire Henri Wallon.

Pour vos déplacements, le RER A et la future gare du Grand Paris a 5 minute a pied , l'arrêt de bus Ampère est à seulement 100 mètres, desservi par les lignes 100, 213 et 312.

Profitez également de la verdure avec le Bois du Bois de grâce à quelques pas.

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Vue globale

  • Surface totale : 82,7 m2
  • Surface habitable : 82,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Séjour / Cuisine (37,2 m2)
    • couloir (4,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1982

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Shingle
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1246 €
  • Charges de copropriété : 318,2 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 198
  • Charges courantes par an : 3817,79 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1625kWh/m2.ankg CO2/m2.an145 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,0 € et 1420,0 € pour 2023

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