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4 pièces - 76,80 m2 BUSSY ST GEORGES - 77

Ref : 3265

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
623 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 76.8 m2 - BUSSY ST GEORGES - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

Bussy Saint Georges - Découvrez ce superbe appartement au troisième et dernier étage dans le nouveau éco-quartier du Sycomore dans une résidence livré fin 2023,
Ce magnifique DUPLEX est composée au rez de chaussée d'une entrée, une salle d'eau avec coin buanderie et toilettes, une cuisine aménagée équipée ouverte sur une une pièce de vie spacieuse parfaite pour accueillir famille et amis, profitez d'une terrasse privée exposée SUD pour vos moments de détente.
A l'étage, un dégagement dessert 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.

L'emplacement est parfait pour les familles avec plusieurs écoles à seulement quelques minutes à pied,
Les commodités ne manquent pas avec le Centre Commercial E. Leclerc à 2 minutes en voiture. La station de bus Cent Arpents, desservie par les lignes 2228 et 2244, est accessible en 4 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les amoureux de la nature, le Parc du Génitoy est à seulement 2 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité rare!

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, et l'appartement est climatisé pour un confort optimal.

Les + 2 emplacements de stationnement en sous sol, la copropriété met à disposition des vélos électriques ainsi qu'une voiture électrique.

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Vue globale

  • Surface totale : 76,8 m2
  • Surface habitable : 76,8 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (5 m2)
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (21,6 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Degagement (4,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur géothermie
  • Eau chaude : Géothermie
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Air conditionné
  • Volets électriques
  • Climatisation

À savoir

  • Charges / mois : 202,8 €
  • Taxe foncière : 1166 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 329
  • Charges courantes par an : 2433,92 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)693kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 16/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 333,0 € et 451,0 € pour 2021
Bien proposé par Juliette colbrant EI, agent commercial (RSAC 008312904)

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