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6 pièces - 125,14 m2 GOURNAY SUR MARNE - 93

Ref : 3267

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
626 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 125.14 m2 - GOURNAY SUR MARNE - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

COUP DE CŒUR GARANTI !

Ne manquez pas cette charmante maison située au cœur de GOURNAY-SUR-MARNE, à quelques pas des BORDS DE MARNE, du centre-ville, des écoles et des transports. Un emplacement de rêve pour toute la famille !

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un toilette indépendant, un double séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin pour profiter de chaque rayon de soleil.
, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, une buanderie pratique.

À l'étage, un palier dessert 5 belles chambres, dont deux en mezzanine, une salle de bains avec toilette et une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort.

Bonus :

Accès à la cave pour un espace de stockage supplémentaire
Accès facile aux combles pour un potentiel d'aménagement ou de rangement

Venez vite découvrir ce bien rare, idéalement situé et parfait pour toute la famille ! N'attendez plus, cette maison n'attend que vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 125,1 m2
  • Surface habitable : 125,1 m2
  • Surface terrain : 334 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Buanderie (2,5 m2)
    • Salle à manger (12,3 m2)
    • Séjour (17,2 m2)
    • Degagement (5,4 m2)
    • Salle deau (3,0 m2)
    • Chambre 1 (13,8 m2)
    • Chambre 2 (19,1 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Chambre 4 (11,2 m2)
    • Chambre 5 (9,7 m2)
    • Salle de bain 2 (4,1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Store électrique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Extensions, véranda, Cuisine
  • Taxe foncière : 1950 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19442kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 09/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,0 € et 2210,0 € pour 2021
Bien proposé par Axel dherin EI, agent commercial (RSAC 910647056)

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