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4 pièces - 77,06 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 3292

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
639 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 77.06 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Champs-sur-Marne, offrant une vue imprenable avec son étage élevé. Ce spacieux appartement de 77 m² se compose de quatre pièces, dont une entrée avec un placard, une cuisine aménagée indépendante, et séjour agréable donnant sur un balcon.
Coté coin nuit 3 belles chambres, un toilette individuel, une salle de bain ainsi qu'un dressing.
L'appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux, grâce à son état impeccable.

Profitez d'un balcon pour vos moments de détente et d'un garage pour votre confort ainsi qu'une cave. Le chauffage et l'eau chaude collectifs assurent une gestion simplifiée.

La localisation est un atout majeur avec un accès facile aux transports en commun RER A et futur GRAND PARIS EXPRESS,Les familles apprécieront la proximité des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée et université.

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Vue globale

  • Surface totale : 77,1 m2
  • Surface habitable : 77,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,9 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Degagement (4,9 m2)
    • Dressing (2,3 m2)
    • balcon
    • Sejour (19,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur géothermie
  • Eau chaude : Géothermie
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement 2015, pose de géothermie
  • Taxe foncière : 1025 €
  • Charges de copropriété : 339,8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 571
  • Charges courantes par an : 4077,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1524kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,0 € et 1250,0 € pour 2023

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