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4 pièces - 76,25 m2 LOGNES - 77

Ref : 3298

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
635 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 76.25 m2 - LOGNES - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

LOGNES - Dans la résidence "LES HAMEAUX DE LOGNES", venez découvrir ce bel appartement en très bon état général de 76 m², situé au premier et dernier étage, offrant une excellente opportunité pour créer votre nid familial ou faire de l'investissement.
Vous disposerez d'une entrée, d'un double séjour lumineux, donnant la possibilité d'une chambre supplémentaire, et d'une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée.
Le coin nuit est composé de deux chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un wc indépendant.
Trois terrasses dont une de 13m2, différemment exposées, vous permettront de profiter de chaque moments de la journée en famille ou entre amis.
Le chauffage individuel et l'isolation double vitrage vous apporteront un confort optimal.
Pour plus de praticité, un box est à votre disposition pour votre véhicule.

Idéalement placé, l'appartement est à seulement 6 minutes à pied de l'arrêt de bus Les Totems / Mendès France, desservi par les lignes 10, 213 et C. Les commodités sont à portée de main avec Tang Frères et Super U à 8 minutes à pied, ainsi que plusieurs écoles à proximité, dont le Groupe Scolaire du Bois de la Grange à 3 minutes.

Pour vos loisirs, le Bois de Lognes est à 5 minutes à pied, offrant un cadre naturel pour vos promenades.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier dynamique et bien desservi.

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Vue globale

  • Surface totale : 76,3 m2
  • Surface habitable : 76,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (33,3 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (6,6 m2)
    • Cuisine (16,2 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Degagement (2,7 m2)
    • balcon (8,7 m2)
    • balcon (5,2 m2)
    • balcon (13,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1979

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 111,4 €
  • Taxe foncière : 1325 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 379
  • Charges courantes par an : 1337,16 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31966kWh/m2.ankg CO2/m2.an319 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 30/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170,0 € et 2970,0 € pour 2023
Bien proposé par Emilie roche EI, agent commercial (RSAC 914467279)

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