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1 pièce - 23,56 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 3307

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
635 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 23.56 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

À vendre Appartement avec locataire en place, idéalement situé à Champs-sur-Marne

Découvrez ce charmant appartement de 24 m², habitable sans travaux, avec un locataire en place en bail nu de 3 ans, générant un loyer de 672 € charges comprises (dont 10 € de charges locatives).

Situé dans une maison divisée en appartement, ce bien offre un espace de vie lumineux et confortable. Il comprend une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, donnant accès à une spacieuse terrasse de 19 m², exposée plein sud, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Côté confort, le chauffage et l'eau chaude sont individuels, assurant une gestion autonome et de faibles charges.

Une place de parking privative vient également s'ajouter à ce bien.

Un emplacement stratégique et pratique.
Transports : L'arrêt de bus Albert Berthelot (ligne 312) est à seulement 3 minutes à pied, facilitant vos déplacements.
Commerces : Carrefour est accessible en moins de 13 minutes à pied.
Loisirs : Le Parc Cœur de Ville, idéal pour se détendre, est à 8 minutes à pied.
Vie de quartier : Restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité pour un quotidien agréable.

Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement dans un secteur calme et recherché ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 23,6 m2
  • Surface habitable : 23,6 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (18,1 m2)
    • Cuisine (3,2 m2)
    • Salle de bains (2,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1992

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Terrasse

À savoir

  • Charges / mois : 43,8 €
  • Taxe foncière : 761 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 525,6 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1996kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 04/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450,0 € et 640,0 € pour 2023
Bien proposé par Juliette colbrant EI, agent commercial (RSAC 831290408)

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