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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,41 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 3319

202 000 €

  • Honoraires charge vendeur
639 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39.41 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

CHAMPS SUR MARNE -
Venez découvrir cet appartement lumineux de type F2, idéalement situé, au pieds du futur METRO GRAND PARIS et à deux pas de toutes commodités ! Vous disposerez d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur un agréable balcon exposé SUD EST, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un w.c indépendant. Vous bénéficierez également de deux places de parking en sous sol pour plus de praticité.
Profitez de la proximité immédiate des écoles, commerces, et services à seulement quelques minutes à pieds. Les familles apprécieront la proximité du Groupe Scolaire du Nesles, à une minute de marche.

Les amateurs de nature seront séduits par la coulée verte juste à côté et le Square des Bouleaux à quelques pas. Pour vos déplacements, le bus Ampère est à 4 minutes à pied avec accès aux lignes 100, 213 et 312. Un cadre de vie idéal alliant confort et commodités, idéal pour un investisseur ou un jeune couple !
Ne manquez pas cette opportunité !

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Vue globale

  • Surface totale : 39,4 m2
  • Surface habitable : 39,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (18,1 m2)
    • Cuisine (4,0 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

balcon

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Bec 200l
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 797 €
  • Charges de copropriété : 114,1 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 119
  • Charges courantes par an : 1368,96 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2327kWh/m2.ankg CO2/m2.an232 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600,0 € et 850,0 € pour 2021
Bien proposé par Emilie roche EI, agent commercial (RSAC 914467279)

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