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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,75 m2 GOURNAY SUR MARNE - 93

Ref : 3349

257 000 €

  • Honoraires charge vendeur
639 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.75 m2 - GOURNAY SUR MARNE - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

À vendre : Superbe appartement refait à neuf dans un style moderne à Gournay-sur-Marne, idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au 1er étage avec ascenseur et interphone, cet appartement de 48 m² offre un séjour spacieux de 30 m² et une chambre confortable de 12 m². Vous apprécierez le balcon pour vos moments de détente.

La proximité des commodités rend cet emplacement parfait : Carrefour à 4 minutes à pied, centre de loisirs et crèche à 5 minutes, et plusieurs parcs dont le Parc Cœur de Ville à seulement 4 minutes. Les amateurs de nature profiteront des forêts environnantes accessibles en quelques minutes.

Pour vos déplacements, la station de bus Place Churchill, desservie par les lignes 213, 220, 421 et N34, se trouve à seulement 3 minutes à pied. Chauffage et eau chaude collectifs, isolation double vitrage . Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 47,8 m2
  • Surface habitable : 47,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (13,0 m2)
    • Séjour / Cuisine (29,7 m2)
    • Salle de bain / wc (5,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Rue

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Balcon
  • Volets électriques

À savoir

  • Taxe foncière : 1139 €
  • Charges de copropriété : 142,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 180
  • Charges courantes par an : 1709,52 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13224kWh/m2.ankg CO2/m2.an117 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 18/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700,0 € et 1000,0 € pour 2023

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