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4 pièces - 77,32 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 3371

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
635 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 77.32 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

À vendre à Champs-sur-Marne, un appartement spacieux et lumineux de 77m² qui vous séduira par son agencement et son confort. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de rangement.
L'entrée mène à un double séjour spacieux (possibilité de troisième chambre), avec un accès direct à un balcon, idéal pour vos moments de détente en plein air. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, se prête parfaitement à la préparation de vos repas.

L'appartement dispose de deux belles chambres garantissant des nuits paisibles et reposantes, un dressing,une salle de bain ainsi que des toilettes indépendant.

Le chauffage collectif et l'isolation en double vitrage assurent une efficacité énergétique optimale tout au long de l'année, pour un confort constant. L'interphone renforce la sécurité de votre quotidien.

Côté pratique, un garage ainsi qu'une cave.
L'emplacement est idéalement desservi par les transports en commun notamment le RER A station NOISY-CHAMPS (futur METRO GRAND PARIS GRANS EST).

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 77,3 m2
  • Surface habitable : 77,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (19,3 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre
    • Degagement (2,7 m2)
    • balcon
    • Dressing (2,8 m2)
    • Salon (9,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Forêt

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur géothermie
  • Eau chaude : Géothermie
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement 2015, pose de geothermie
  • Charges / mois : 306,5 €
  • Taxe foncière : 1164 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 571
  • Charges courantes par an : 3677,6 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2046kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 11/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1660,0 € pour 2023

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