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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 32,90 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 3393

174 000 €

  • Honoraires charge vendeur
639 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 32.9 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

CHAMPS SUR MARNE - LES TERRASSES DE LA VALEE
Dans une résidence sécurisée, recherchée pour son calme et son environnement verdoyant, venez découvrir ce grand studio comprenant une entrée, un séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée et sur un agréable jardin, ainsi qu'un coin nuit et une salle d'eau avec wc.
Un garage privatif et une cave viendront compléter ce bien d'exception rare sur le secteur !

Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc Cœur de Ville et de la Forêt, parfaits pour des promenades relaxantes. Les familles trouveront leur bonheur avec plusieurs écoles à quelques pas, dont le Groupe Scolaire des Pyramides à 200 mètres. Vous disposerez à quelques pas de CARREFOUR pour faire vos courses et de toutes commodités à moins de 10min.

Bien desservi par les transports en commun, l'arrêt de bus Claude Bernard est à 5 minutes à pied, vous connectant facilement à la ligne 213, et le RER A "Futur METRO GRAND PARIS" est accessible à 20 min à pieds. Profitez également d'une vie de quartier dynamique avec de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité.
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Vue globale

  • Surface totale : 32,9 m2
  • Surface habitable : 32,9 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (1,5 m2)
    • Séjour (23,0 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Degagement (3,1 m2)
    • Garage (16,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Jardin

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,9 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur géothermie
  • Eau chaude : Géothermie
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Interphone
  • Store électrique

À savoir

  • Travaux récents : Géothermie 2022 Dernier ravalement 2015
  • Taxe foncière : 728 €
  • Charges de copropriété : 163,6 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 618
  • Charges courantes par an : 1962,92 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2838kWh/m2.ankg CO2/m2.an283 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 06/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720,0 € et 1030,0 € pour 2023
Bien proposé par Emilie roche EI, agent commercial (RSAC 914467279)

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