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Maison à vendre 5 pièces - 103,55 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 3448

434 000 €

  • Honoraires charge vendeur
639 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 103.55 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

À deux pas des bords de Marne, du centre-ville de CHAMPS SUR MARNE et de son magnifique château, venez succomber au charme de cette maison entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.

Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison non mitoyenne se compose :

Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un double séjour lumineux exposé plein Sud, une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, un toilette indépendant, un cellier pratique

À l'étage : Un palier distribuant trois belles chambres et une salle de bains

Les + : Sous-sol total, Parfait état général, aucun travaux à prévoir, Proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et transports, Environnement privilégié, cadre de vie exceptionnel

Une maison coup de cœur, idéale pour une vie de famille paisible et pratique.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Une visite s'impose !

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Vue globale

  • Surface totale : 103,6 m2
  • Surface habitable : 103,6 m2
  • Surface terrain : 449 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (37,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Rangement (3,4 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Palier (5,3 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Chambre 3 (14,3 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 90 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Meulière
  • Double vitrage, placards
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1731 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22546kWh/m2.ankg CO2/m2.an46 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 19/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280,0 € et 1790,0 € pour 2021
Bien proposé par Axel dherin EI, agent commercial (RSAC 910647056)

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