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Maison à vendre 5 pièces - 89,05 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 1044

359 000 €

  • Honoraires charge vendeur
604 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 89.05 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

À vendre : Charmante maison à Champs-sur-Marne située dans un quartier paisible et convivial du "CLOS DU CHATEAU".

Découvrez cette magnifique maison d'environ 90m² habitable entièrement refait à neuf.
Elle est composée d'une entrée avec rangement, d'un toilette individuel, d'une buanderie, d'un double séjour avec coin salon-salle à manger donnant sur une cuisine ouverte aménagée équipée.

A l'étage 3 belles chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.

Profitez d'une belle terrasse pour vos moments de détente en plein air et d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités. Les enfants pourront se rendre à pied aux écoles proches : Groupe Scolaire Olivier Paulat, École Maternelle La Garenne et École élémentaire Lucien Dauzié. Pour vos courses, vous trouverez un Carrefour, un Lidl et un Auchan à seulement 2 minutes en voiture.

Les arrêts de bus Albert Berthelot (ligne 312) et Les Iris (lignes 220, 421, N34) se trouvent à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable et bien située à Champs-sur-Marne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 89,1 m2
  • Surface habitable : 89,1 m2
  • Surface terrain : 120 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,0 m2)
    • Buanderie (5,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour (19,2 m2)
    • Cuisine / Séjour (21,1 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Salle de bain (5,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Box

Terrasse

Jardin

Général

  • Box : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : BALLON DEAU CHAUDE 2023 VMC RADIATEURS SALLE DE BAINS COMBLES DOUBLEMENT ISOLATION THERMIQUE + PHONIQUE PRISE ELECTRIQUE GARAGE POUR VOITURE ELEC
  • Taxe foncière : 1477 €
  • Charges de copropriété : 30,2 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 148
  • Charges courantes par an : 362,31 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2417kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 07/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310,0 € et 1820,0 € pour 2021
Bien proposé par Juliette colbrant EI, agent commercial (RSAC 008312904)

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