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Maison à vendre 5 pièces - 127,49 m2 VILLENEUVE ST DENIS - 77

Ref : 2525

465 000 €

  • Honoraires charge vendeur
635 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 127.49 m2 - VILLENEUVE ST DENIS - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

VILLENEUVE SAINT DENIS Un écrin de verdure pour votre famille !

À la recherche de votre futur cocon familial ? Découvrez cette magnifique maison baignée de lumière, nichée au cœur d'un village paisible et verdoyant. Parfaitement entretenue, elle offre des espaces généreux et une atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée : Une belle entrée qui s'ouvre sur un triple séjour avec cheminée, idéal pour des soirées d'hiver conviviales. Une quatrième chambre peut facilement y être aménagée.
Une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
De nombreux rangements, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage : Un palier dessert trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC.
Un espace de stationnement optimisé :
Double garage avec combles aménageables, offrant la possibilité de créer un studio indépendant.
Deux places extérieures au sein de la propriété.
Un extérieur idéal :
Jardin arboré exposé SUD-OUEST, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Envie de nature ? Profitez de belles balades en forêt à proximité immédiate.
Un emplacement stratégique :
Commerces, écoles, boulangerie et pharmacie à quelques minutes en voiture.
Accès rapide à l'autoroute A4 (moins de 10 min) et arrêt de bus à pied desservant les gares RER A (Val d'Europe) et RER E (Tournan-en-Brie).
Une opportunité rare sur le secteur ! Ne tardez pas à venir visiter ce bien d'exception.

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Vue globale

  • Surface totale : 127,5 m2
  • Surface habitable : 127,5 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (43 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • couloir (5,9 m2)
    • SDE (3,9 m2)
    • dggmt (5,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Bec 250 l
  • Façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1684 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2287kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140,0 € et 2970,0 € pour 2023
Bien proposé par Emilie roche EI, agent commercial (RSAC 914467279)

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