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  4. Achat Maison CHAMPS SUR MARNE (77420)

6 pièces - 157 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 2667

565 000 €

  • Honoraires charge vendeur
623 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 157.0 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

À vendre : charmante maison familiale située à Champs-sur-Marne, offrant un cadre de vie paisible et pratique.
La maison est prête à vivre, sans travaux nécessaires, vous permettant de vous installer immédiatement.
Elle est composée au rez de chaussée d'un spacieux salon/salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée équipée avec un ilot central pour plus de convivialité.
Un accès à la terrasse puis au jardin se fait par le séjour.
A l'étage, profitez de trois belles chambres avec salle d'eau et toilettes.
L'accès aux combles de plus de 30m² au sol se fait par le bureau.

Le plus, un rez de jardin spacieux avec buanderie/chaufferie, du rangements, toilettes, salle d'eau ainsi qu'une chambre supplémentaires.

Profitez d'un confort optimal grâce à son chauffage individuel et son isolation en double vitrage.

Les familles apprécieront également la proximité des écoles comme le Groupe Scolaire Olivier Paulat, à 10 minutes à pied. Pour vos moments de détente, le Parc du Moulin est à seulement 800 mètres.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison dans un quartier si bien desservi et agréable à vivre. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 186 m2
  • Surface habitable : 157 m2
  • Surface terrain : 466 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (22,2 m2)
    • Cuisine (18,8 m2)
    • Salle à manger (15,6 m2)
    • Chambre 1 (13,9 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Bureau mezzanine (7,2 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Degagement (5,0 m2)
    • Comble aménagé (15 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Dégagement 2 (17 m2)
    • Buanderie (14,2 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Double vitrage, placards
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : COMBLES
  • Taxe foncière : 1838 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24843kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 13/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800,0 € et 2490,0 € pour 2021
Bien proposé par Juliette colbrant EI, agent commercial (RSAC 008312904)

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