6 pièces - 157 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77
Ref : 2667
565 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
À vendre : charmante maison familiale située à Champs-sur-Marne, offrant un cadre de vie paisible et pratique.
La maison est prête à vivre, sans travaux nécessaires, vous permettant de vous installer immédiatement.
Elle est composée au rez de chaussée d'un spacieux salon/salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée équipée avec un ilot central pour plus de convivialité.
Un accès à la terrasse puis au jardin se fait par le séjour.
A l'étage, profitez de trois belles chambres avec salle d'eau et toilettes.
L'accès aux combles de plus de 30m² au sol se fait par le bureau.
Le plus, un rez de jardin spacieux avec buanderie/chaufferie, du rangements, toilettes, salle d'eau ainsi qu'une chambre supplémentaires.
Profitez d'un confort optimal grâce à son chauffage individuel et son isolation en double vitrage.
Les familles apprécieront également la proximité des écoles comme le Groupe Scolaire Olivier Paulat, à 10 minutes à pied. Pour vos moments de détente, le Parc du Moulin est à seulement 800 mètres.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison dans un quartier si bien desservi et agréable à vivre. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite.
La maison est prête à vivre, sans travaux nécessaires, vous permettant de vous installer immédiatement.
Elle est composée au rez de chaussée d'un spacieux salon/salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée équipée avec un ilot central pour plus de convivialité.
Un accès à la terrasse puis au jardin se fait par le séjour.
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Le plus, un rez de jardin spacieux avec buanderie/chaufferie, du rangements, toilettes, salle d'eau ainsi qu'une chambre supplémentaires.
Profitez d'un confort optimal grâce à son chauffage individuel et son isolation en double vitrage.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 186 m2
- Surface habitable : 157 m2
- Surface terrain : 466 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Séjour (22,2 m2)
- Cuisine (18,8 m2)
- Salle à manger (15,6 m2)
- Chambre 1 (13,9 m2)
- Chambre 2 (10,0 m2)
- Chambre 3 (10 m2)
- Bureau mezzanine (7,2 m2)
- Salle d'eau (3,0 m2)
- Degagement (5,0 m2)
- Comble aménagé (15 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- Salle d'eau (4,0 m2)
- Dégagement 2 (17 m2)
- Buanderie (14,2 m2)
- Placard (1,1 m2)
- WC (1,6 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Béton
- Double vitrage, placards
- Terrasse
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : COMBLES
- Taxe foncière : 1838 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800,0 € et 2490,0 € pour 2021
Bien proposé par
Juliette
colbrant
EI, agent commercial (RSAC 831290408)
