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Maison à vendre 4 pièces - 90,08 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 2671

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
604 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 90.08 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

Dans un secteur très recherché de Champs sur Marne, à quelques minutes des bords de Marne, découvrez cette charmante maison à vendre.

Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation.
Elle est composée d'un rez de jardin avec entrée, salle à manger, cuisine, WC.
A l'étage, salon, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'accès aux combles qui dessert deux belles pièces pouvant offrir une belle chambre supplémentaire avec dressing.

Un garage vient également compléter l'offre.

Située dans un quartier paisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de nombreux services et commodités. À seulement 500 mètres, l'arrêt de bus Albert Berthelot vous relie facilement à la ligne 312, facilitant vos déplacements quotidiens.
Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que le Groupe Scolaire Olivier Paulat à seulement 800 mètres. Pour vos courses, vous trouverez un Lidl à 900 mètres et un Auchan à 1000 mètres, accessibles en quelques minutes à pied.
Profitez également des espaces verts à proximité, comme le Square du 8 Mai 1945 à 700 mètres, idéal pour des promenades en famille. Ne manquez pas cette occasion de créer votre cocon dans un cadre pratique et agréable. Contactez-nous pour en savoir plus !

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Vue globale

  • Surface totale : 73,2 m2
  • Surface habitable : 90,1 m2
  • Surface terrain : 184 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • Salle à manger (15,6 m2)
    • Degagement (1,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour (9,8 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • dégagement 2 (0,9 m2)
    • Salle de bain / wc (4,6 m2)
    • dégagement 3 (5,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudiere Toiture Salle d'eau
  • Taxe foncière : 1264 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27259kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 01/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790,0 € et 2460,0 € pour 2021
Bien proposé par Juliette colbrant EI, agent commercial (RSAC 008312904)

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