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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80,42 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 2761

319 000 €

  • Honoraires charge vendeur
639 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.42 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

CHAMPS SUR MARNE - LES TERRASSES DE LA VALLEE

Dans une résidence recherchée et sécurisée, proche de toutes commodités, venez découvrir ce magnifique appartement de 80m2 en très bon état.
Doté d'une entrée indépendante, celui ci vous séduira par sa luminosité et sa terrasse de 40m2 exposée OUEST ! Vous disposerez d'un charmant séjour ouvert sur une cuisine moderne totalement aménagée et équipée, de trois belles chambres, d'une salle d'eau récente et d'un wc indépendant.
Un garage attenant et un cellier viendront compléter ce bien pour plus de praticité.
Pour votre confort, vous bénéficierez de fenêtres en double vitrage ainsi que d'un chauffage collectif en GEOTHERMIE.
Idéalement situé, vous trouverez à seulement quelques minutes à pieds des commerces tels que CARREFOUR , des établissements scolaires ainsi que de nombreux transports (bus, METRO GRAND PARIS).

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Vue globale

  • Surface totale : 80,4 m2
  • Surface habitable : 80,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (31,7 m2)
    • dggmt (1,5 m2)
    • Cellier (4,2 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • couloir (7,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Dressing (1,1 m2)
    • Garage (14,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur géothermie
  • Eau chaude : Géothermie
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Interphone
  • Volets électriques
  • Terrasse

À savoir

  • Travaux récents : GEOTHERMIE 2022
  • Charges / mois : 277,7 €
  • Taxe foncière : 1186 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 618
  • Charges courantes par an : 3332,16 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24518kWh/m2.ankg CO2/m2.an245 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 01/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540,0 € et 2140,0 € pour 2023
Bien proposé par Emilie roche EI, agent commercial (RSAC 914467279)

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