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5 pièces - 91,09 m2 NOISIEL - 77

Ref : 2878

309 000 €

  • Honoraires charge vendeur
639 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Découvrez votre future maison à NOISIEL, un nid familial prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Cette maison de 91m², offrant 3 chambres spacieuses à l'étage et un bureau est idéale pour une vie de famille épanouie. Profitez d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse pour des moments de détente en plein air.

Le garage privatif ajoute une note pratique à ce bien d'exception. Située à proximité des commerces, avec Grand Frais à seulement 3 minutes à pied, et entourée d'écoles (École maternelle Maryse-Bastié et École élémentaire Jules-Ferry à 300m), cette maison est parfaite pour votre quotidien.

Pour vos déplacements, la situation géographique est un véritable atout. La ligne de bus 220 est accessible à moins de 3 minutes à pied de l'arrêt de bus les " 4 pavés" et le RER A à 2 stations de bus 6 à 7 minutes pour rejoindre la gare.

Les espaces verts ne manquent pas, le Parc de Noisiel offre un cadre verdoyant pour vos loisirs à moins de cinq minutes à pied pour des moments de détente en plein air et les amateurs de nature apprécieront la proximité des bords de Marne, bois et pistes cyclables.


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Vue globale

  • Surface totale : 112,9 m2
  • Surface habitable : 91,1 m2
  • Surface terrain : 249 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (28,7 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Degagement (2,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Garage (16,6 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Palier (7,1 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (6,9 m2)
    • Grenier (8,0 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Chambre 3 (13,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Abri de jardin
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1475 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27359kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 15/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610,0 € et 2210,0 € pour 2021
Bien proposé par Axel dherin EI, agent commercial (RSAC 910647056)

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