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5 pièces - 89,94 m2 NOISIEL - 77

Ref : 2897

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
614 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 89.94 m2 - NOISIEL - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

Maison lumineuse et fonctionnelle à Noisiel !

Venez découvrir cette maison, pleine de charme et de luminosité, idéalement située à quelques pas des commodités de Noisiel : commerces, écoles, espaces verts, parc, et à seulement quelques minutes de la gare RER A pour vos trajets rapides vers Paris.

Ce bien vous offre un double séjour spacieux et lumineux, avec accès direct à la terrasse, parfait pour vos moments de détente. La cuisine aménagée et équipée dispose également d'un accès à la terrasse. Vous y trouverez aussi un toilette indépendant, un espace de rangement pratique et l'accès au garage.

À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres, une salle de bains moderne avec toilette et de nombreux rangements pour plus de confort.

Les atouts de cette maison : un cadre de vie paisible grâce au calme et à l'absence de vis-à-vis
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Vue globale

  • Surface totale : 112,6 m2
  • Surface habitable : 89,9 m2
  • Surface terrain : 213 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (34,8 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Degagement (2,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Garage (16,5 m2)
    • Palier (5,1 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre 2 (4,9 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Store électrique
  • Terrasse
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1528 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32955kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 20/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560,0 € et 3520,0 € pour 2023
Bien proposé par Axel dherin EI, agent commercial (RSAC 910647056)

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