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Maison à vendre 7 pièces - 162,40 m2 GOURNAY SUR MARNE - 93

Ref : 2902

669 000 €

  • Honoraires charge vendeur
614 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 7 pièces - 162.4 m2 - GOURNAY SUR MARNE - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

COUP DE COEUR à GOURNAY SUR MARNE !
Découvrez cette magnifique demeure MONTOIT de 162m2 habitable, située sur le secteur recherché des bords de Marne, un écrin familial offrant espace et potentiel.
Au rez de chaussée, celle ci comprend une entrée, un vaste séjour cathédrale lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec goût, une grande chambre et un wc.
A l'étage, une mezzanine dessert une suite parentale avec salle de bains, une seconde chambre avec une salle d'eau, deux autres chambres, un wc indépendant et une salle de bains supplémentaire.
Un spacieux sous sol aménagé d'environ 85m2 permettant de stationner deux véhicules viendra compléter ce bien ainsi qu'un agréable jardin entretenu.

Située dans un quartier paisible et recherché, la maison est à quelques pas des commodités essentielles pour faciliter votre quotidien. Les familles apprécieront la proximité des écoles garantissant un environnement propice à l'éducation des enfants.
Pour les amoureux de la nature et des activités en plein air, les bords de Marne, le Parc de la Mairie et la Plage de Gournay sont à seulement 5 minutes à pied, tandis que les forêts environnantes offrent un parfait échappatoire à la vie urbaine.
En termes de transport, la maison bénéficie d'un accès facile aux lignes de bus, reliant rapidement aux principales lignes de transport de la région, facilitant ainsi vos déplacements.

Cette maison représente une opportunité unique de créer un lieu de vie sur mesure, dans un cadre de vie idyllique. Ne manquez pas cette occasion de poser vos valises à Gournay sur Marne.

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Vue globale

  • Surface totale : 162,4 m2
  • Surface habitable : 162,4 m2
  • Surface terrain : 466 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (51,0 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre parental (12,6 m2)
    • Salle d'eau (1,6 m2)
    • Mezzanine (14,8 m2)
    • Sous-sol (85 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 85 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Cheminée
  • Alarme
  • Terrasse
  • Volets électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2837 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12014kWh/m2.ankg CO2/m2.an138 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 07/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140,0 € et 1590,0 € pour 2021
Bien proposé par Emilie roche EI, agent commercial (RSAC 914467279)

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