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7 pièces - 183,16 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 2954

649 000 €

  • Honoraires charge vendeur
614 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 7 pièces - 183.16 m2 - CHAMPS SUR MARNE - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

Découvrez cette magnifique maison située à CHAMPS SUR MARNE, un havre de paix à proximité de tout ce dont vous avez besoin. Avec ses 183 m² habitables, elle offre 5 chambres spacieuses dont une suite parentale au rez-de-chaussée, le salon séjour de 54m² prolongé par sa terrasse SUD et donnant accès à la cuisine qui s'ouvre sur une terrasse NORD OUEST, parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air au couché du soleil.
Egalement un accès au sous sol TOTAL de plus de 85m² avec un spacieux garage pouvant accueillir trois véhicules et l'accès véhicule sur le jardin arrière.
A l'étage 4 chambres lumineuses dont la chambre principale, un véritable cocon de 28.37m², une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec toilette.
L'état général de la propriété est impeccable, vous permettant de vous installer sans travaux préalables.

Les amateurs de nature seront ravis car bordés par les Bords de Marne et plusieurs parcs, comme le Parc du Vieux Moulin et le Parc du château de Champs sur Marne, ainsi que des forêts accessibles à quelques minutes, offrant d'agréables espaces verts pour des loisirs en plein air.

La localisation est également idéale pour les déplacements, avec l'arrêt de bus Albert Berthelot à 300 mètres sur la ligne 312, facilitant l'accès à d'autres quartiers.

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner confort, commodité et qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion de faire de cette maison votre nouveau foyer.

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Vue globale

  • Surface totale : 208,2 m2
  • Surface habitable : 183,2 m2
  • Surface terrain : 480 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Sous-sol (10,2 m2)
    • Sous-sol (3,0 m2)
    • Sous-sol (27,4 m2)
    • Sous-sol (46,0 m2)
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (54,5 m2)
    • Cuisine (16,9 m2)
    • dégagement 2 (1,8 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • Chambre 1 (15,2 m2)
    • Salle deau (5,1 m2)
    • Degagement (8,1 m2)
    • Chambre 2 (28,4 m2)
    • Chambre 3 (15,9 m2)
    • Chambre 4 (14,5 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Salle de bain / wc (5,2 m2)
    • Chambre 5 (7,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

allée

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 86 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Alarme
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Peinture 2023 Toiture Store exterieur 2020 Cuisine MOBALPA 2016
  • Taxe foncière : 3188 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17234kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 17/07/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530,0 € et 3500,0 € pour 2021
Bien proposé par Juliette colbrant EI, agent commercial (RSAC 008312904)

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