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5 pièces - 93,20 m2 NOISIEL - 77

Ref : 3011

308 000 €

  • Honoraires charge vendeur
639 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 93.2 m2 - NOISIEL - 77 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Agence Du Val
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Description

RARE SUR LE SECTEUR !
Charmante maison idéalement située à Noisiel, proche de toutes commodités, parfaite pour une famille. Cette maison, offre un cadre de vie agréable avec une entrée donnant sur un vaste séjour lumineux avec accès à la terrasse et au jardin. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec également un accès à la terrasse. Du rangement, l'accès au garage et un toilette indépendant complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau avec WC et l'accès aux combles aménagés.
Le garage attenant vous offre un espace de stationnement sécurisé.
La situation géographique est un véritable atout. À seulement quelques minutes à pied du RER A de Noisiel et des arrêts de bus (lignes 211 et 311), vos déplacements seront facilités. Les commerces de proximité tels que Grand Frais, City Market et Tang Frères sont accessibles en quelques minutes à pied.
Pour les familles, les écoles maternelle Maryse-Bastié et élémentaire Jules-Ferry se trouvent à seulement une minute à pied, tandis que l'école élémentaire L'Allée des Bois est à six minutes.
Profitez également des nombreux parcs à proximité, comme le Parc de Noisiel à cinq minutes à pied, pour des moments de détente en plein air. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de plusieurs forêts accessibles en quelques minutes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison à Noisiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 93,2 m2
  • Surface habitable : 93,2 m2
  • Surface terrain : 155 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Garage (16,8 m2)
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (30,0 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • sous escalier (0,9 m2)
    • Palier (8,8 m2)
    • Degagement (1,3 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • sous escalier (0,5 m2)
    • Chambre 2 (8,1 m2)
    • dégagement 2 (0,7 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Salle d'eau / wc (4,7 m2)
    • Grenier

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1537 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24444kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 26/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,0 € et 2030,0 € pour 2021
Bien proposé par Axel dherin EI, agent commercial (RSAC 910647056)

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